標的名稱中絲集團上海商業管理有限公司部分資產(江蘇省蘇州市金門路88號協和大廈2404室) 
海申項目編號HSG310SH10090578 成交價格人民幣 59.4 萬元
所在地區江蘇 蘇州市 項目類別資產項目 
所屬類別國有資產 行業其他行業 
截止時間2019-06-05   
標的描述
 
資產公告信息
資產描述 該項目地處江蘇省蘇州市姑蘇核心區的協和大廈。緊鄰蘇州地鐵二號線石路站,周圍商業鄰立,配套齊全。大廈2001年建成,主體為鋼混結構,地上26層地下1層,大廈配備4部電梯。項目位于大廈的24層,建筑面積80.66㎡,室內簡裝,全南向。
資產類別 不動產
名稱 中國絲綢上海內銷公司部分資產(江蘇省蘇州市金門路88號協和大廈2404室)
地理位置 江蘇
權證編號 蘇房權證市區字第10020609號
規劃用途 非居住
目前用途 非居住
土地面積 9.0平方米
建筑面積 80.66平方米
權證面積 80.66平方米
使用期限 1993年5月24日-2043年5月23日
房屋附屬設備及裝飾情況 簡裝
周邊環境 位于蘇州市核心區
共有情況
抵押、租賃等他項權利情況 已出租,租期至2019年8月31日
權利人是否行使優先受讓權
標的展示時間 公示期內
標的展示地點 江蘇省蘇州市金門路88號協和大廈2404
展示聯系人信息 郝先生 021-63517507
標的企業簡況 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項
一、轉讓方承諾
本轉讓方現提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,按本公告內容由(上海聯合產權交易所)在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由(上海聯合產權交易所)組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的企業簡況
重要信息
披露
其他披露內容 1、因本標的為國有資產,其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同,除不可抗力因素外,整個轉讓過程約需要90天。 2、受讓方如需看房請先來電預約??捶苛等耍漢孿壬?021-63517507 3、本項目不接受以貸款方式支付交易價款。 4、中國絲綢上海內銷公司已于2019年3月11日進行工商變更,變更后企業名稱為中絲集團上海商業管理有限公司。
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 (五)評估對象已取得《房屋所有權證》(蘇房權證市區字第10020609號),證載房屋所有權人為上海中絲房地產有限公司。上海中絲房地產有限公司與中國絲綢上海內銷公司均為中國中絲集團有限公司(原中國中絲集團公司)的下屬公司,根據中國中絲集團公司文件(中絲規劃字[2012]272號),于2012年12月31日,中國絲綢上海內銷公司以新增注冊資金的方式吸收合并上海中絲房地產有限公司,至評估基準日,評估對象權屬資料尚未進行房屋所有權人名稱變更,本次評估未考慮因公司名稱變更換發新證所需繳納的稅費,提請報告使用者注意。
管理層擬參與受讓意向
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 中絲集團上海商業管理有限公司
注冊地(住所) 上海市黃浦區南京東路592號13樓
經濟類型 國有獨資公司
公司類型(經濟性質) 聯營企業
持有產(股)權比例 100.0%
擬轉讓產(股)權比例 100.0%
產權轉讓行為批準情況
國資監管機構 國務院國資委監管
所屬集團或主管部門名稱 中國中絲集團有限公司
批準單位名稱 中國中絲集團有限公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式 一次性付款
與轉讓相關其他條件 1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,于掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌截止日16∶00前支付保證金11萬元到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該交易保證金轉為履約保證金,并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為履約保證金,在支付全額交易價款時自動轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后,自競買人申請返還之日起3個工作日內全額返還。 2.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協議方式轉讓,意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權,并按照上海聯合產權交易所的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。信息發布期滿后,如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價-一次報價的競價方式,確定受讓方后,應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。 3.意向受讓方須承諾:在被確認為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在簽署之日起3個工作日內一次性付清剩余交易價款及交易手續費至上海聯合產權交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須書面承諾同意上海聯合產權交易所在出具交易憑證后的3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 4.為?;そ灰贅鞣膠戲ɡ?,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。(1)只征集到一個符合條件的競買人;①產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人;①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③競買人通過網絡競價被確定為受讓方后,未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》的。(3)違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6.房屋過戶前相關物業管理費、水電煤等費用由房屋出售人承擔。過戶后相關物業管理費、水電煤等費用由房屋受讓人承擔。 7.本次轉讓為按現狀交接,意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。 8.本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權利和義務自行對標的資產進行全面了解,一經遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險,成為受讓方后,不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由,拒絕簽訂交易合同或拒付價款,否則視為違約。 9.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失。 10.本項目若競價成交,受讓方的傭金均按照成交金額的5%收取。
受讓方資格條件
1.意向受讓人應為依法設立并有效存續的境內企業法人或者具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應具有良好的商業信用及財務狀況和支付能力。 3.國家法律、法規規定的其他條件。
保證金設定
是否交納保證金
交納金額 11.000000(萬元)
交納截止時間 掛牌截止日16∶00前到賬

* 如果您對該項目感興趣請致電:021-63411377。